12月24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開。會議以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，認真落實中央經(jīng)濟工作會議精神，系統(tǒng)總結(jié)2024年工作，部署進一步全面深化住房城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域改革，明確2025年重點任務，奮力推進住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

明年住房城鄉(xiāng)建設重點工作任務↓↓↓

★持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

★推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

★大力實施城市更新

★打造“中國建造”升級版

★建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子

2025年住房城鄉(xiāng)建設重點工作任務

總體思路：以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，認真落實中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，完整準確全面貫徹新發(fā)展理念，進一步全面深化改革，以釘釘子精神狠抓落實，更加充分釋放住房城鄉(xiāng)建設穩(wěn)增長巨大潛力，更加有力保障和改善民生，更加系統(tǒng)防范化解風險隱患，統(tǒng)籌推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設，穩(wěn)住樓市，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力推進城市更新，促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，堅決完成“十四五”規(guī)劃目標任務，奮力推進住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

? 著力釋放需求。把“四個取消、四個降低、兩個增加”各項存量政策和增量政策堅決落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求。

? 著力改善供給。商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農(nóng)民工等實現(xiàn)安居。

推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

? 著力優(yōu)化和完善住房供應體系，加快發(fā)展保障性住房，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。

? 推動建立要素聯(lián)動新機制，以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產(chǎn)供需平衡、市場穩(wěn)定。

? 大力推進商品住房銷售制度改革，有力有序推行現(xiàn)房銷售，優(yōu)化預售資金監(jiān)管。

? 加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力保障。

? 完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，整治房地產(chǎn)市場秩序，切實維護群眾合法權(quán)益。

大力實施城市更新

? 堅持“先體檢、后更新，無體檢、不更新”，建立城市體檢和城市更新一體化推進機制。

? 深化城市建設、運營、治理體制改革，建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)。

? 謀劃實施一批城市更新改造項目，全面完成2000年年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，基本完成已排查出老化燃氣管道的更新改造任務，基本消除縣級城市建成區(qū)黑臭水體。

? 構(gòu)建城市管理新模式，完善“一委一辦一平臺”，推動城市管理融入基層治理，形成智慧高效治理新體系，提高城市管理科學化、精細化、智能化水平。

? 以“新城建”為引擎打造高水平“數(shù)字住建”，系統(tǒng)推進數(shù)字家庭、智慧住區(qū)、房屋建筑管理智慧化、城市運行管理服務平臺、智能化市政基礎(chǔ)設施建設改造等任務，全方位提升數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化水平。

打造“中國建造”升級版

? 全面深化建筑業(yè)改革，變革建造方式，改革工程監(jiān)理、工程造價、竣工驗收等制度，健全工程質(zhì)量安全保障體系，大力發(fā)展現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)。

? 以更高質(zhì)量的制度供給激發(fā)建筑企業(yè)和從業(yè)人員的強大活力。

? 整體提升工程建設標準，國家標準提高底板、行業(yè)標準相應提升，鼓勵支持制定團體標準、企業(yè)標準，以標準提升引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)升級。

? 更大范圍推廣智能建造、綠色建造、裝配式建筑。

? 把綠色建筑培育發(fā)展成新的經(jīng)濟增長點。

建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子

? 提高住宅建設標準，發(fā)布新修訂的《住宅項目規(guī)范》等住宅標準。

? 構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系，大力發(fā)展順應人民群眾新期待的好房子。

? 支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板，把保障房率先建成好房子。

? 推進老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修，把老房子、舊房子變成好房子。

? 大力實施物業(yè)服務質(zhì)量提升行動。